(2)未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张房屋买卖合同无效。法条依据为《民法典》第728条。综上所述，当发⽣房屋租赁合同纠纷时，⼀般为被告住所地或者合同履⾏地⼈民法院管辖。因此，合同的双⽅当事⼈可以在书⾯合同中协议选择被告住所地、合同履⾏地、合同签订地、

1、房屋租赁纠纷的管辖法院一般确定为房屋所在地法院，或由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉1、房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；2、个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。二、处理房屋租赁纠纷的基本原则房地产租赁纠纷的产生和发

遭遇房屋合同纠纷，如何确定法院管辖权⚠️注意：不动产纠纷是🈯因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这是法院在

亦即，合同约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。就房屋租赁合同纠纷而言，如果当事人在租赁合同中约定了由非房屋所在地法院管辖，该约定违反即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”又在第19条和第20条规定了两种特殊情形下的