夫妻离婚时，房产分割方式如下：一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋夫妻离婚时，对于夫妻共同的房屋，由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离

一、离婚婚后房产如何分配1、是夫妻共同房产的，可以双方协商分割，夫妻二人协议不成的，由人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房子进行合法合理的夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，

如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买，登记在夫妻双方名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，则该房屋属于夫妻共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。如果房屋系一方婚前支付首付购买，登记1、离婚时，对于夫妻双方共同所有的房子，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律

夫妻双方如果离婚了房产分配方法：第一为夫妻婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属夫妻一方的婚前财产；第二为婚后夫妻一方用个人财产购买的房屋，属夫妻一方的财产；第三为夫妻双方1、夫妻离婚后房产可以按照下列方式来分：(1)如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿；(2)如果房产是夫妻共