＋﹏＋ 商品房退房的法律规定：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房；已签订合同且部分履行但卖方存《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执⾏。第⼗条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再⾏销售给他⼈。第⼗⼀条房地产开发企业不得采取

∪△∪ 退房事宜，宣城某置业有限公司销售人员都一直以“公司规定”“需要扣10%违约金”等不合理理由拒绝办理，并要求陈某在公司准备好的退房手续资料上签字，资料中写明“购房者接受扣一般要有以下几种情形，购房者可以主张退房：·⭐️一、开发商逾期交房，构成根本违约。现在很多人买的房都是在建房，如果开发商没有在合同约定的期限内向购房者履行交房的义务，且经购房者催告后三个

ˇ▽ˇ 根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格；第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；第三，开发商交付使用的商品房退房的法律规定如下：1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房；3、已签订合同且部分履行但卖方存在违约行

商品房退房的条件有哪些法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：(一)购房合同无效根据《民法典》2021年1月1日起实施)的规定，合同无效的直接结商品房退房的条件和法律依据是什么从目前法律来讲，商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。法定条件是指根据法律可以退房的条件；约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约