宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿三、驳回李女士的其他赔偿请求。通过以上案例可以看出，外村人购买农村集体土地的宅基地或房屋后发生争议，致使外村人失去购买的土地、房屋从而造成财产损失，外村人是可以获得直接损失范围内的必

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。众所周知农村房不能卖给⾮本村村民，更不要说卖给城⾥⼈，这是法律不允许的。但是，实际⽣活中还是有⼈这么⼲了。这样做的后果是什么呢？违法买卖的村房，征收时补偿应该归谁

1、农村房屋拆迁货币补偿。拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款；2、农村房屋拆迁房屋安置。拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋非本集体经济组织成员购买或建造农村房屋，未取得房屋所有权，无权取得国家赔偿。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省

一、非本村人购买本村房屋，遇到拆迁怎么补偿土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地。所以法律并没有禁止村民出售房屋，外村人依法取根据购买主体不同，农村宅基地房屋买卖可以分为三类：第一类是本集体经济组织的成员购买宅基地房屋，第二类是其他集体经济组织的成员购买宅基地房屋，第三类是城镇居民购买宅基地