物业公司维修拖延的问题，业主因此拒绝缴纳物业费确实是不应该，但如果是物业公司出现没有履行物业合同的情况，业主可以依法追究物业公司的责任，要求其继续履行责任，并赔偿业主一定的损失，由于存在违业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等合法方式解决，不能采取粗暴停水等方式，故被告无权对违约业主采取停水措施。关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业法律分析：换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民

因此，业主不能以此为由，拒交物业费。teniu.cc 催天下让失信人寸步难行3、以法不责众跟风拒交物业费。不交物业费对其他业主具有自然的诱惑力，不交费可业主如果有证据证明因物业方面造成自己损失，可另行主张赔偿而不是拒绝缴纳物业费，业主应采取合法有效的方式，理性维权。

可以要求公示物业账目，要求小区内公共区域的收益为物业不当得利返还业主。物业一词译自英语property或estat您好，所有的物业费是需要缴纳的，这里首先缴纳给旧物业，除非旧物业已经对新物业进行委托，并且已经通知到住户。如果旧物业对此无回应，业主可以向业主委员会申请