ˋ０ˊ 那拍买法拍房要注意啥风险呢？1、无法入住：法拍房其中有一项重要的因素就是无法入住的风险，比如有租赁合同的对抗；设立了居住权；有老人、残障人士等较难处理的人员。2、无法交付：大部分法拍房是不法拍房的风险：不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。

4、房子有瑕疵通常购买法拍房，法院会组织竞买人去实地看房，但是毕竟不能像看二手房那样看的那么仔细，所以一些细节可能很难注意到，但是法院对这些瑕疵并不承担瑕疵担保责任，法拍房的风险及注意事项如下：1、多头债权，多次抵押，多⽅查封。很多“法拍房”的业主（被执⾏⼈），往往有多头负债，甚⾄资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步

“买法拍房应该注意哪些风险？”“决定参加法拍之前应该做哪些功课？”今天小法就和大家聊聊法拍房的好处和坏处以及如何防范相关法律风险01 什么是法拍房？法拍房是司法拍卖房的只是需要注意可能买方前期需要垫付，后期到法院申请退费。缺点：1.房屋信息相对复杂，需仔细调查、确认：