交房时物业费应该依照物业服务合同的约定自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次当自己接房的时候，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》如果开发商出具的文件不齐全，业主是可以拒绝签收房屋的，物

另外，无锡、扬州、南京、杭州、苏州的空置房物业费也以70%收取。四川：《四川省物业管理条例》规定空置房必须全额缴纳物业费。湖北武汉：房屋交付使用后所发比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需

≥ω≤ (一)因开发商的原因导致不能按时交房的，比如房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。二)如果单纯属于业主无故拖延买房交物业费是按房屋建筑面积计算的，另外小区物业费有一个收取标准，比如小区标准是1.5元/㎡·月，如果房屋面积是100平米，就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以

区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米/月，镇政府补贴0.1元/平方米/月，物业服务公司自交房物业费自交房之日的次月起收取。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依