现实生活中，类住宅水电气、物业费比住宅贵，如果不是纯刚需，需注意考虑。2、首付比例、贷款年限、交易税费不同住宅的首套房首付为30%,而40年产权的类住宅公寓，不管是首套房还是二公寓的物业费高，是因为它本身的成本比较高，他的容积率比较高，许多的这种成本就要摊在业主的身上。还有就是公寓的物业服务水平要比住宅的服务水平要好，可以收费就相对较高。不过，一

生活成本高既水电煤费，物业费比住宅贵，水电费一般是住宅的2-3倍，也有部分是分冷热水的，那价格又不同，多数公寓是不通燃气的。物业费：这个是要根据物业水平来看的，有几块的也有几十公寓水电费一般比住宅贵1倍左右，比如说公寓水费为4.43元/吨，电费为1.5元/度。住宅第一阶梯水费为3.03元/吨，电费为0.5224元/度等等。不同地区的水电费收费标准会有所不同，但是公寓是

住宅属民用，水电费按标准收取，公寓属于商用，水电费就要按商业标准收取的。从长远看来，住宅水电费比公寓水电费省很多。3、居住舒适度不同住宅一般是两梯三户或公寓的水费一般可以按照每一吨4.43元来计算，而住宅的水费则可以分为三个阶梯，第1个阶梯是每一吨3.03元，第2个阶梯是每一吨3.9元，第3个阶梯是每一吨6.51元。公寓的电费一般是每一度

根据自身情况结合公寓房的优缺点进行适当选择：①公寓房的优点是：住房面积小，总价相对便宜，月供负担也较轻，出租也更加容易，从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，公寓是商用水电，所以水电费比普通住宅高。此外，燃气费、物业管理费也高于普通住宅。现在也有些地区，允许用于居住的公寓更改为民用水电，但是总得生活成本，公寓

一般可能贵一倍上下。由于公寓式住宅水电工程收费按商业服务标准收取，水电费每吨约4.43元，电费每度约1.5元。而住宅房则按照民用型标准收取。查看全文0 137*6、开发商：买公寓一定要选好的开发商和物业因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低。7、