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二、腾退与拆迁的区别： 1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一经西城区住房城市建设委核实，目前该地区无腾退计划，按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》京建发【2019】18号)文件精神