回答🌸:你好，苏州是个发展潜力极大的城市，人口密集、产业发达，不乏住房需求，可以很好的支撑房价，当前楼市不温不火，主要是由于严格的限购限售政策导致。从2016年至今，苏州楼市几度沉浮，楼市有过辉这一片区是胜浦街道“退二进三”片区，主要规划的就是住宅用地，还有4宗住宅地块暂时还未上市。也就是说，未来这一片会形成10个住宅小区共聚的盛况，基本上从2020年一直到2025年，估计胜浦板块这

?ω? 没有竞争。根据查询到的公开信息显示，由于新楼盘断供多年，这里没有二手竞品盘，因此房价上涨不大。胜浦地区，在民国时期曾分属吴县唯亭乡和甪直乡。新中国建立初除了吴中区2盘、相城3盘外，基本集中在吴江的盛泽、震泽、桃源、七都等。这类房源大多距离苏州核心比较远，单价总价相对来说比较低，最低总价不足100万，处于苏州房价梯队底层，区域内自住改善不失为

再加上尹山湖没有优质的学区，导致这边的房价继续上涨的动力不足。甪直：去年以来，甪直的出镜率一直很从这份数据来看，苏州大部分房价上涨板块都不一般。比如新区，是今年利好爆发最多的一个片区，狮山商务创新区的挂牌、科技城被爆料通地铁、举全市之力打造太湖科学城基本月月都有大

11月1日，网传红头文件，说工业园区行政区划调整。苏州各大房产自媒体争相发文。11月3日，头部房产自媒体又全部删贴。为此我还专门写了文章：《工业园区规划大反转！胜浦平均房价大幅下调！》在文上涨波动期出仓！以下是梦叔知识星球部分回答：1.提问：梦叔，苏州园区胜浦和新区横塘，哪里好同等地段楼盘对比，短期，园区比新区投资价值高，但，这两个板块对比，同等地段楼盘，短期，横

二、胜浦5盘大混战，卷起来胜浦目前有5盘在售/待售，是当下园区新房供应量最多的一个板块，也是园区上车成本最低的板块。上周，胜浦中铁建花语澜苑7栋洋房，共193套，备案均价32066元/㎡胜浦板块房价上涨，只要受益于目前板块内的花语澜苑和澜悦溪云，要知道，此前这个板块新房备案价只有3万出头，如今房价从3W到3.2W再到现在的3.35W,整体上浮了8%左右。园区双湖，房价同