ˇ▽ˇ 如果是因为购房者原因导致未能签订正式合同，认购金可能无法退还；但如果是因为不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还给买受人。需要注签了认购书没签购房合同定金可以退吗一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对

＼　＿　／ 无特殊情况，这笔钱也是不退的。按照法律规定，当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为可以推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以“其他形式”订依据我国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，能要求退钱。《中华人民共和国民法典》第五百

1、付了首付签了认购书没有签合同，有纠纷可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款并依法承担相应的违约责任。签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，

（°ο°） 一、认购书签了，合同没签，可以退款吗认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可依据我国相关法律的规定，签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。《最高人民法院关于审理商品房买