1、房子为夫妻一方婚前个人所买的，并且婚前房贷已经偿还完毕的，离婚时归于个人所有。2、房子婚后购买的。或者虽然是婚前购买的但是写的双方名字，为夫妻共同财产夫妻离婚时房产的分割是：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前

＞▂＜ 另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：1)购买福利性政策房屋；2)购买商品房；3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，一、夫妻俩离婚房子怎么判1、如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割2、如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理

根据出资情况以及房本署名情况不同。在婚前一人出资大的情况下婚前取得房屋产权证，房屋落在自己名下，并还清个人贷款，房屋属个人财产。婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋落在付清所有房款的，属夫妻一方的婚前财产；第二为婚后夫妻一方用个人财产购买的房屋，属夫妻一方的财产；第三为夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚；第四

˙▂˙ 一、夫妻离婚房产怎么判1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典对于离婚时此类房产性质的认定和处理，《婚姻法解释三》第十条作出了明确规定，即离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未