沈北北部副城核心板块控制性详细规划方案按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《沈北新区北部副城核心板块控制性详细规划方案》主要内容进行批前公示，征询沈阳市浑南科技城启动区控制性详细规划批前公示规划简要内容一、规划范围：东至沈中大街，南至四环路和浑南区及苏家屯区区界，西至智慧大街，北至创新路，占地面积约为560.15公顷。二

根据北部副城核心板块土地最新规划，板块内商业用地08、09为原梦想岛海洋公园项目地块，现场来看，两宗地块均为净地状态。根据最新土地调整，北部副城核心板块商业用地08,用地性质为文完成市府南迁、二环南移，城市发展重心向南拓展，浑北主城片区现代服务功能不断完善，浑南主城片区城市创新发展高地日益凸显，外围西部、北部副城产业加快集聚。着力理顺市区两级土地管

33 9.1 提升城市四个品质(功能，服务，生态，文化) 1.优化城市功能品质打造"一主三副，一河两岸，一廊两轴"的3大空间结构，推进交通，供水，供电，供气等4 大基础设施建设，实施城市生活品质两方面同样发力，生产、生活、生态，三生融合成为沈北未来发展的理念。沈阳北部副城的新兴产业集聚区和现代生态新区正在实现生产创新中心，生态自然舒心、生活共享典范的美好理想蓝图。想

根据沈阳中心城区空间结构规划示意图来看，并没有再以浑河区分浑南主城、浑北主城，统一定位主城区域，同时南部主城区域对比上一轮规划来看是有所扩大的。西部副城打造国际化产城融合发展区、北部副北部副城更是首次被划入中心城区，成为沈阳中心城区内的三大副城之一，紧紧依附于沈阳北三环高速公路外侧，是沈阳城市最重要的上风上水区域(图1)。2020年以来，在沈

  在沈阳全⼒推进“多规合⼀”、“⼀张蓝图”，进⼀步落实总体规划⼤背景下，北部副城控制性详细规划编制的复杂性和紧迫性尤为突出，必须兼顾落实法定规划内容和统筹区域发规划简要内容一、规划范围东至七星大街、南至蒲河路、西至道义大街、北至四环路，规划总面积约5.9平方公里。二、规划定位北部副城核心板块规划定位为沈阳北部城市核心区，打造科创服务新高地、