＞ω＜ 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。4因此，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的共同赠与，在子女离婚时应做为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子女婚后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表

(^人^) 离婚时如何分割虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前杨欣律师撰写的《夫妻离婚房产分割指南》2013年曾为《上海法治报》长篇连载，在上海地区影响较大。《民法典》颁布后，根据最新发条做了相应修改，以此共享读者。夫妻离婚房产分割指

∩▽∩ 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，首先是婚前赠予的房产，这类自然属于婚前财产，离婚时不需要进行财产分割；然后是婚后赠予的房产，如果房产证上只写了一个人的名字，那就属于个人财产，并不属于夫妻共同财产；最后是赠予的房产上

˙０˙ 离婚时需要对夫妻共有房屋进行分割，双方对共同的房屋归属及价值自然很难达成一致意见。主要分三种情形，一是双方均要房屋所有权，各不相让；二是双方都不要房屋，而要分割房屋价款房产离婚后的分割：双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由