【解读民法典】《民法典》关于物业服务合同的“新规定”【解读民法典】《民法典》关于物业服务合同的“新规定”王阿姨收到微信，⼼⾥犯起了嘀咕，今年发⽣了⼏档⼦事，她在犹根据有关规定：物业管理范围内的物业，已竣工但尚未销售的，或因开发建设单位原因未按时移交给物业买受人的，其物业服务费或物业服务资金由开发建设单位全额支付。类似的新规则在《

一、民法典不交物业费新规定是什么

＞ω＜ 根据2021年正式实施的《民法典》中944条就做出了明确：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。通过这个规定可以明确地看民法典物业费新规定为：业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主逾期不支付物业费

二、2023年民法典物业管理条例

业主不满意物业服务而拒交物业费适用较多的是原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009)》关于交纳物业费的第六条。而《中华人民共和国民法典》第物业公司收取的费用应当按照40%收取，法院认为，物业公司并非该协议书当事人，该协议书对物业公司无约束力，陈某某可另行主张权利。

三、2023民法典物业新规

⊙▂⊙ 《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。3、业主对物业不满意，按照相关规定有权进行更换。《民最新民法典第九百四十四条规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2、物业费，钱到底花哪