商品房在住了70年后国家是不收回的，因为70年产权指的是土地出让期限，并不是房屋所有权，房屋所有权是没有期限的。而且只要是住宅用地，在70年土地使用权到期后是自动续期的。法等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是

商品房是归您所有，拥有所有权，70年是土地使用权的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的，如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各房屋在70年产权到期后，有两种情况：一)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，二)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物

房子到了70年到期了的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后

有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入拆迁流程，并且会给予业主相关补偿。2、产权70年后，自动续期而等到房屋产房子满70年后拆了有补偿，如果住满70年没有拆，到期后是可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权，房子也仍具备产权。在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的