到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2,离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经一、了解离婚房产分割的特殊性1、房产是人类生存的基本需求2、房产不能进行实物分割3、房产类型的多样化二、离婚房产分割的具体方法1、折价2、变卖3、拍卖4、赠与5、放弃

∩＾∩ 二是在协商不成的情况下，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。王德林：抵押公司未与方欣协商一致，无权自行收房，只能向法院请求行使抵押权人的权利，就抵押房产优先受偿。抵因此，剧中老严夫妻用全款买房后，在房产证上加上了准儿媳的名字，即视为对小两口的赠与，如若最终小两口婚姻破裂面临财产分割，该房产将作为夫妻共同财产，而儿媳可

离婚后房产的分割有以下3种：1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割，等。关于离婚后如当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房