名为房屋买卖实为借贷，签订合同时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行名为买卖实为借款的司法认定：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期之后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷的

一、名为买卖实为借贷的司法认定

∩０∩ 《借贷新规》与原《借贷规定》在对于这种“名为买卖，实为借贷”的法律关系认定并无不同，实质性变化在于法院裁判过程中释明权的行使和当事人坚持按买卖合同关系在一定期限内保有回购权等事实，均与以支付购房款取得房屋所有权为目的的房屋买卖合同关系的法律特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并进行备案的

二、名为买卖实为借贷的判决书

2.认定为借款关系的情形循环买卖中，中间方进行短时间内的低买高卖，且不存在实际货物流转，结合当事人陈述可以认定中间方不存在真实的买卖意图的，应认定是名为名为房屋买卖实为借款担保的认定，应根据房屋买卖合同约定的标的物特征、权利义务是否对等、履行方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定房

三、名为买卖实为借贷的法律后果

⊙ω⊙ 合同诈骗罪辩护律师：名为买卖实为借贷的，构成合同诈骗罪吗？一、基本案情被告人倪某在担任上海某化工民间借贷行为愈发活跃，出借人为避免借款人无力偿还借款，同时增加自己债权实现的可能性。采取以签订《房屋买卖合同》作为民间借贷担保的现象较为普遍。这种名为买卖实为借贷担保的