˙０˙ 最近看到一些说法，说物业必须撤出，我们要新物业，就算涨价一倍也行！在此紫利仑评估监理想告诉业主们：客观来看待物业方面的事情，质价是相符合的，1块的物业费想达到3块物业的效果是不可能的。换了物没有，建设单位与物业公司有没有前期物业服务合同约定，从本案原告证据来看也没有，

物业公司要不要继续在这个小区干下去，就是看赚不赚钱。所以未来的物业公司竞争是综合化的竞争，并不是说你物业基础服务做得好就强。参照前面提到的物业费难以涨价的问题，我看到身边小区物管费涨价需要业主的同意，在经过业主委员会全体会议通过之后，才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：一)制定和修改业主大会议事规则；二)制

1、调查：物业管理服务部和财务部需对物业服务项目、费用及收费标准之间的关系以及相关判断，作出完整调查和分析，确定是否存在涨价的必要性和可行性；2、制定物业费涨价方案：具要是物业挂你公司擅自提高物业管理费，小区业主可以要求当地物价部门进行协调，也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。一、物业管理费涨价怎么办物业管理公司不得单方要求增加

“物业费并非不能调整，但也不能随意调整，首先要进行成本核算。”柴志说，物业公司在经过成本核算后，如果现行的物业费标准不能维持其成本，就可以按照程序上调物1、物业公司必须遵守当地相关法律法规：不同地区和国家的法律法规可能不同，物业公司必须了解当地法律法规，确保涨价程序合法。2、提前通知业主：物业公司需要提前通知业主，告知涨价的

＋ω＋ 期限到什么时间？如果涨价需要走什么程序？看是否违背当初的约定；如果物业有违反协议的地方，业主可以据此买这个老破小小区已经有10来年了，十八线小县城，一直都是0.3元一平，没有物业公司，一直业主自制，去年突然换了一批业主来充当物业，无缘无故涨价到0.5元一平，没有任何部门批复和同意，就