从发达国家房地产发展经验来看，未来我国的房地产发展终将青睐低楼层、低居住密度的产品，这就会造成以前那些高层二手房或步梯房在市面上逐渐失去竞争力而变得不再受购房者欢迎。同当前，国内房地产市场的风起云涌引发了许多家庭的担忧。随着时间的推移，二手房市场出现了前所未有的抛售潮，导致了许多家庭面临着严峻的财务挑战。一、当前房地产市场的情况当前

＞０＜ 第四，我国住房空置率率已经远超过国际警戒线10%，很多地区的住房已经达到了20%甚至30%，房产大量空置，未来二手房会越来越多。过剩的二手房必将成为成为压断二手房房价的最后一根三、二手房销售现状就在二手房持续的销售高潮后，二手房的销量在2021年出现了逆向运行的趋势。我国多地出现了二手房销售量下降的情况甚至是一手房的成交率高于二手房，那究竟是什

第二大麻烦：房子变现困难大多数的炒房客觉得现在的行情很不好，未来还有可能再降价，所以他们在慢慢退出这个市场。退出市场就是将房子卖掉，所以才会出现这么多的二手房挂牌量。二手房“量价齐跌”自2023年以来，全国二手房挂牌量持续走高，且这一状况正在向一线城市与强二线城市蔓延。诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月重点10城挂牌量同比呈现不同幅

这说明了，楼市已经进入到新的调整周期，连炒房者都不看好一、二线城市的房价。此外，未来国内各地房价下行的压力会加大。一边是大量二手房抛售出来，而另一边购房需求却在萎缩，房价下跌趋势或将现在中国的房地产市场已经完全步入了“库存”的年代，北上广深的二手房市场，几乎占据了全国房产市场的百分之七十。久而久之，二手住宅数量就会增加，新住宅就会持续向二手住宅转变