其实在笔者看来，应该收取物业费，如果对空置房不收取物业费，对于真正的刚需住户非常不公平。要知道，物业公司对一个小区物业的收费标准也是根据小区住户数量来核算的。只有所有业主都空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续

ˇ﹏ˇ 物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主⼀、空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权⾯积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权⾯积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑⾯积为准，未办理产权证的，

一般来说，空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然，这个比例并非是绝对的，具体还是看各地的政策。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。【法律依据】请在此处填写法律依据《物业管

连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市综合上面所说的，只要房屋建好而物业公司也提供了服务，那么就需要支付物业费用，但对于空置的房子一般是需要按百分之七十来进行支付，但如果一旦入住，那么物业费就需要全额的支付，所以