而如果要以买卖的方式过户的话好是购买五年以上的房产，这样更加划算，因为如果房产购买已超过五年了，就可以免征营业税以及个人所得税，只需要交纳契税，这可比赠与过户的少缴纳公证的费用。通过上面2. 符合央产房转商品房的资格要求：不同地区对于央产房转商品房的条件可能有所不同，一般要求购房人有稳定的工作和收入，符合当地的购房政策。三、办理央产房转商品房手续1

黑子建议你们互相商量下能否打消买商品房的念头。如果能的话，就等你们的政策房，无论是高大上的Ps还是央产房的拆迁管理工作涉及到多个部门和环节，主要包括以下几个方面：1. 拆迁补偿标准的制定：相关部门需要制定央产房的拆迁补偿标准，包括补偿款金额和其他相关方面的补偿，以保

也不是所有的住宅都是商品房，过去由各单位自建分配给职工的房子（房改房、上市央产房、回迁安置房等等2、上市交易区别。央产房和商品房在上市交易方便也存在差别。央产房需要办理上市手续才能交易，普通的已购公房(非央产)需要向原单位确认是否同意出售或是否有优先购买权，商品房可

央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，是指职工根据国家政策按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，和商品房的性质1、央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。2、购买央产房的主要流程如下：

≥﹏≤ 最终导致买房人，要么是没有购房名额，要么是因为认定为二套房，导致买房款资金不足而买不了房。因为购房资格的限制，导致了几种风险的产生。比如：假结婚，借有购房资格的人名义买房，用公司名义买房，我觉得每一个优秀的二手房经纪人都是一个非常擅长玩心理的大师。就像刚才套路三里面的一些逼单技巧，其实就是抓住了你急于购房的心理。再举一个例子：这件事发