绵阳市住建委物业管理科---副科长刘超来进行解答Q CBD(经开)万达中心公寓的物业公司按3.5元一平米的标准收取物业费，是否合规？合规。根据《绵阳市物业管理条例》物业公司在进场一、空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标

(七)非法接受减免物业服务费及相关费用，收受或者索取建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主的财物的；(八)本人及其配偶、直系亲属在本物业管理区域物业服务企业从事管理工作的。业主大会可以二、空置房物业费可按70%交纳实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。纳入物业

二、物业服务收费管理第四条绵阳市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。县(市、区)人民政府价格主管部门会同同备注：从表格的信息中我们可以了解到，绵阳住宅物业费主要集中在1.5元~2元/㎡/月，少部分楼盘物业费是1.1元/㎡/月；商业物业费大多在3元/㎡/月以上，4元/㎡/月以下。上表数据来源：绵阳

＞△＜ 答复：目前，绵阳市物业管理收费的标准按照绵阳市物价局、绵阳市房产管理局《关于印发<绵阳市物业服务收费管理实施细则>的通知》绵价费〔2004〕56号)文件规定执行。小区的物☑ 利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。☑ 占用共有的道路或者其他公共场地停放机动车