南工大板块本是个泛称，包含了核心区政务中心板块和工大以东的区域，在此细分小张只算工大以东片区。板块内教育氛围很足，夹在工大、警官学院、集成电路大学之间，引进了南京一中江北分鼓楼区是南京市最为核心、发展历史最悠久的区域之一。随着中国城市文化的不断发展壮大，鼓楼区的历史文化价值和旅游发展潜力得到了极大的认可。鼓楼区未来的发展重点是推进历史保

2023年南京约有183家楼盘上市，楼市潜力板块已曝光： 1、各板块楼盘改善属性强烈，房价天花板有望被捅破：燕子矶高科江悦堂、鼓楼滨江金基皓樾府、城东金基璟樾府、城南保利文华、河西金基涵樾府等以这样的标准去找，南京年底前上市的纯新盘中，有一家格外亮眼，就是位于天街TOD板块的龙湖天曜二期，对面是龙湖雨山天街、步行约200米就是地铁，这样的刚需好盘总价只要249万起，

【燕子矶板块】这个板块经过10多年的深耕，不仅文化底蕴深厚，也已经成了南京城北置业的首选。不仅各项大校场、鼓楼滨江、老城东、孝陵卫等，这些主城核心板块，均有8层以下新房产品出现，而且多为品质房企开发，非常难得。2、仁恒、高科、金基等一批品质房企“遍地开花”。在2023年均有多盘要上市，产品

∪▂∪ 1、2023年，南部新城大校场板块共有19家楼盘，上市项目的主力价格已经突破5万元/㎡,最高突破5.2万/㎡,最高售价达到5.5万/㎡,主力总价500-1000万。①单价5万/㎡以下，仅有1个选择，金地溧水板块比较复杂，包括溧水老市区、石湫新城、空港新城等几个子版块。其实溧水目前正在处于高速工业化的过程，是南京市区工业、制造业外迁的主要承载地，也是南京先进制造业难得