你要有足够的资金才能全款房子，房产证上写你自己的名字。贷款买房的话，你未来的爱人，可以分得婚后共⼀、房产登记⼈与实际出资⼈不⼀致归谁所有1、房产登记⼈与实际出资⼈不⼀致归房产登记⼈所有。我国实⾏不动产统⼀登记制度，房屋产权的设⽴、变更、转让和消灭经依法登记发

如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2原告仔细审核才发现房屋买卖合同、房产证登记的内容与原来双⽅约定的内容均不⼀致，房产证名字也更换成被告的名字，原告找被告交涉，被告坦⽩承认了由于⾃⼰私⼼才造成了房产

假证1.伪造房产证件的房子因为没有房产证的房子很难卖出好价钱，为此，不少房主都会伪造假房产证，但是房产登记人与出资人不一致时，应根据实际出资情况确定房产归属。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物

①夫妻出资，写夫妻两人名字如果是结婚前夫妻二人一起买的房子，房产证上写了两个人的名字，那么如果出现了婚姻破裂，需要离婚时，如果是资购房，付清了全部房款，房屋登记在两方的名下，那么就根据当时1、实际出资人和产权人是同一人，但因为某种原因没有及时更改房产证上的产权人。在这种情况下，可以通过相关手续及时更新房产证上的产权人，以保证产权人的合法性