一、按揭房房产怎么过户按揭房屋要办理过户的，购房者要提前偿还借款，注销房屋抵押后，可以申请办理过户登记。也可能和银行协商，办理转按揭手续后，办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百按照正常房屋办理流程，办理房屋过户必须有房产证，但是按揭房在实际情况下，银行会拿按揭房的房产证抵押。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1.提前还款消除银

1、过户给你没有还贷完毕，是不能过户的。一般处理的办法是借钱，把贷款还了。然后通过买卖或赠与过一、房子按揭房怎么过户房屋在按揭期限内的，如果要过户房屋，可以提前还清银行贷款，注销抵押登记后过户。也可以和银行协商，办理转按揭手续后，办理过户登记。《中华人民共和国民法典

＼　＿　／ 法律分析：一般情况下，按揭房的过户方法如下：1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；2、没有能力一次性提前清偿1.有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封才能过户。2.查册所需资料：1)身份证(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号这一项，找中介要查册资料。如果系查

╯ω╰ 基本大多数城市，都需要先把房屋贷款结清，注销抵押，才能过户。如果房东自己没钱结清贷款，就看买方的首依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。💰但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方