双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个栗子：李明与王雨系夫妻，李明在婚前以支离婚时，按照夫妻共同财产分配原则分割。但基于父母与孩子密切的人身关系，审判实践中要考虑实际出资情况及婚姻存续时间长短，综合考虑涉案房产归乙某所有，由乙某向甲某给付房屋

此情形下的按揭房为⼀⽅的婚前个⼈财产，在离婚时不予分割。因为在婚前⼀⽅以个⼈财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因2⃣️情况二：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。✅此情形下的按揭房同样为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。同样，参与还贷一方对其偿

1、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属笔者认为，这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房

法律主观：一、婚前按揭房离婚时如何分割婚前按揭房离婚时的分割如下：1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作导读：婚前按揭买房离婚后不能分配，夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如在婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双