2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以

(ˉ▽ˉ；) 70年产权到期后土地使用权的处理方法1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用房屋使用期限到期后的处理是，房屋使用性质是居住的，将会自动续期，续期需要补交土地使用权出让金，如果不续期的，土地使用权将会被收回，对土地上的房屋回进行补偿，如果是不可以续期的，

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用深圳市后来出台方案，明确土地使用权年限到期的房地产，可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中，补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准

70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使这应该是最常见的情况，房屋设计使用年限到期后一般会定性成危房，这时只要根据国家法律进行相应拆迁流程及赔偿就行了。这就类似于由于规划问题需要进行拆迁的房屋。2、土地使用权已