导读：物业合同过期后业主不交物业费的行为有可能构成违约，物业合同过期不等于业主就可以不交物业费。根据《物业管理条例》的规定，没有签订书面的物业服务合同，但事实上接受了物业服另一种常见的方式是根据未交付的物业费用的百分比来计算违约金。例如，物业管理公司可以规定每逾期一个月支付物业费，就要支付未支付费用的一定百分比作为违约

物业费逾期违约的时间要看业主与物业签订的合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期一、物业管理费超过多久未支付，可主张违约金业主逾期支付物业管理费，经物业公司催告后，在合理期限内仍然不支付的，物业公司可以主张违约金。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业

从严格意义上来讲，拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差，业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作出判决，判处房产商赔偿黄女士合同违约金21588元。业主不肯预交物管费，逾期647天才拿到

?﹏? 1个月。一般情况下，拖欠物业费1至2个月算是违约，超过2个月的拖欠物业费将视为严重违约。拖欠物业费超过6个月的，物业管理机构或者物业公司有权向法院提起诉讼，物业费只要超过物业合同约定的时间不交就算逾期。分析如下：1、法律没有明确的规定，根据物业服务合同的约定执行；2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业