空置房物业费该怎么收取没有明确的规定，按照物业服务合同进行约定。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主目前陕西、无锡、扬州、南京、杭州、苏州的空置房物业费都以70%收取。四川则要求，无论什么房子，都要全额缴纳物业费。武汉的规定更详细一些：房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主其实在笔者看来，应该收取物业费，如果对空置房不收取物业费，对于真正的刚需住户非常不公平。要知道，物业公司对一个小区物业的收费标准也是根据小区住户数量来核算的。只有所有业主都

⼀、收取空置房物业费标准纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。经业主验收以上三个观点可以说涵盖了现在大部分人的意见，尤其是在“炒房盛行”的年代，有大量的空置房。如果空置房全部收物业费，炒房者的物业持有成本将翻倍。比如张三有10套房子，每套平均100平米，物业费按照

＋０＋ 标准、金额以合理方式向业主公开；若物业服务人假借代收公摊水电费名义，收取额外费用的，不合法。空置房物业服务收费，多层无电梯住宅按照80%向业主收取、多层有电梯或高层住宅按照70%向业主收取，前期物业其差额部分由其开发商支付。