1. 老龄化：究竟是怎样的一把双刃剑？当我们说到老龄化，实际上是指65岁及以上老年人口在社会中所占比重的持续增加。这种人口结构的变化给我们带来了两方面的影响：一方面，它表明在人口老龄化问题持续加剧的阶段下，联合国针对我国人口的总体趋势也进行了全面预测。根据联合国预测的2050年世界人口排名情况来看，预计在2050年印度人口将全面超过我国。在联合

联合国预测，2050年，中国老年人口将达到5亿左右，有可能成为世界上最“老”的国家。我国65岁以上人口占比，马上就会超过英、美两国；2050年，将超过德国，接近日本。我国目前60岁以上人然而从国内人口结构上来看，咱们目前正面临着两大考验，第一个问题就是人口出生率的持续下降；第二个问题就是人口老龄化的加剧。很显然，这两大问题中，后者已经成为既定的现实，无法改

≥△≤ 中国的人口变化不仅仅影响着社会结构，也对经济发展产生了深远的影响。人口结构的变化对房地产市场需求产生长期影响，这直接关系到行业的发展趋势。随着人口老龄化和人口减少的趋未来，中国人口老龄化加速的同时，城镇化同步高速发展。报告将2019~2050年期间中国的城镇化过程大致划分为两个阶段：一是2019~2036年，城镇人口规模从8.26亿增至10.47亿；二是2037~2050年，城镇人口将

随着全球迈入一个老龄化的新纪元，中国也未能幸免于这场人口结构的变革。据统计数据显示，截至2022年底，中国的老年人口数量激增至2.8亿，预计这一数将在2035年突破4亿大关。与此同时，随着人口老龄化和生育率的下降，中国面临着诸多挑战和变化。联合国预测，到2050年，中国的人口将会有出路