评估机构要按照离婚房产价值评估方法进行，首先用双方已还本息和除以房产购置价格，然后乘以房屋原值再乘以50%。这样就可以得到一方应该拿的的补偿款。双方就此有争议的，可以通过诉离婚房产估值具体是通过下列方式进行的：1、诉讼离婚的，可以通过法院选择评估机构；2、协议离婚的，可以自行委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。离婚房产由双方协议处理，协议不成

房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价评夫妻离婚财产分割房产应当申请法院委托评估机构进行评估。由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用

1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计一、离婚后房产怎么估值房屋价值，应当按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。房屋价值的确定方式分为以下四种：、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按