物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持我的房子是依靠小区外面的商铺。小区里面的业委会在我不知情的情况下和物业签订了服务合同。因为没有看到合同物业也没有给我们服务所以一直以为我的房子是没有人管理的。9月底

依据《物业管理条例》的规定，物业服务企业只收取物业费，不按合同约定提供物业服务的，业主可以通过向房地产行政主管部门投诉；解聘物业服务企业；主张赔偿等途径维护自己的合法权益。物业费会扣除其物业成本后返还（利润部分属于不当得利，应当返还）。

物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请你好！我们交了物业费，物业不提供物业服务怎么办？刘明珠回复： 您好，这个情况的话建议追究对方的违约责任，物业公司未按服务条文提供服务或服务不达标，业主可拒

更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。二、物业公司收费不合理怎么投诉物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科一、合同纠纷交了物业费不履行义务怎么办(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构