苏叔：你好，300万总价段，在苏州有这些板块可以选择：园区的娄葑和胜浦。3+的单价，90平左右的户型，适合刚需上车。两个板块都各有千秋，娄葑被新老村包围，但地段说得过去；胜浦虽有规划随着苏州工业园区的不断发展，胜浦地区也逐渐成为了一片充满活力的热土。在这片土地上，产业、教育、交通、商业配套等方面的不断优化，使得胜浦地区的发展前景越来越广阔。一、产业

＞＾＜ 总结一下，自住角度，选平江新城；长远投资，对园区和自贸区有信心，选胜浦。提问：苏叔，你好，请问苏州老城改造片区该怎么选择呢？苏叔：你好，浒关木渎城南等都是原提问：苏叔，你好，平江新城和园区胜浦，哪个更值得买？回答：你好，两个新城，一个拥有发展潜力、一个配套醇熟完善，可能很多年轻人会选择胜浦，毕竟这里是园区，是众多苏州人的置业梦想之地

所以对于本地人来说，长期居住买入，无可厚非，如果你考虑投资，赚快钱，胜浦并不是一个非常理想的目的地。当然又有人说了，园区不都是自西向东发展吗？从最初的湖西，到湖东，再到奥体，现锦溪公园是胜浦辖区近期新落成的民生项目之一，此外，汇智湾三期、高压走廊景观工程、胜浦高中、胜浦邻里中心、钟南邻里中心和养老服务中心等一大批重大民生实事项目正在如火如荼地建设中，总投资额

而且，胜浦的购买力主要集中在2万元以下，4万元的二手价格难以坐实，新房东也会面临出售压力和价格下跌的风险。虽然园区发展方向是向东发展，但一个新片区从规划到成熟需要付出时间和都是园区300-450w投资预算范围或者湖西湖东等区域工作的自住群体的最优选择（新房），对比胜浦、娄葑和