4、村委会证明：如果宅基地尚未办理土地证，可以请所在村委会开具房屋所有证明及宅基地使用证明，也具有没有土地证是无法进行房产抵押的，需要出土地分摊信息表换取不动产证再进行抵押登记。土地证上是别人的名字，土地类型又是划拨土地，这种需要缴纳土地出让金，将土地类型由划拨转换为出让，换取不动产

不动产百晓生对于不动产证上记载的事项，很多小伙伴儿表示有的地方看不懂，又不理解为什么不动产证可以替代房产证+土地证。今天我们以一本不动产证为例，一起来详细的了解一下。这其实是一本公产关于不动产证没土地证拆迁有影响吗有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有

╯ω╰ 不动产证登记开始后，房屋所有产权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证上，也就是说两证合一了，不动产证包括了土地证。不动产权证上包括了不动产权字号、权利人、共有情况房产证需要在办理证书时，按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。二、不动产证写名字新政策

不动产权属证书是不动产权属的证明，不动产权属证书是否包括土地使用证，要依据具体情况而定。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属土地使用证不动产证规定是不动产登记完毕之后，不动产证和土地使用证合二为一。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房