回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。2、回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房购买的注意事项？1、一房多卖回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，

回迁房的商业旧改是有房产证的，而且首次搬迁是不受三年限制的。什么是商业旧改呢？商业旧改就是开发商来主导承建开发的，为商业旧改。棚改的就没有红本，棚改一般是有政府主持建设开3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。综上

回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办回迁房房产证本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。办理回迁房产权登记需要的材料：购房缴款发票；动迁协议；动迁房结算安置单；动迁房安置扩大面积通知单；购房人夫妻双方身份证