烂尾楼业主集体停贷是否合法？这并不是一个人或单方面的问题，而是各种情况扭曲交错而成的“囚徒困境”，只有厘清这一事件背后的权利义务的因果逻辑，才有可能解决这一困境。新对此，记者采访了多家银行相关业务负责人，他们认为烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一

烂尾楼不用还房贷？当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋买烂尾房不还房贷的后果包括根据贷款合同的约定产生利息，对个人信用产生不良记录，同时会面临被银行起诉的后果，银行会拍卖房产优先受偿，办理房贷之后要按照贷款合同约定按时还款。一、烂尾房不还房

ˋ﹏ˊ 要是有钱不还，甚至会成为老赖。购房者买到烂尾楼后，想要停止偿还房贷的，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也如果购房人以自有资金全款买房，房屋烂尾的风险和损失均由购房人自行承担，而现在只因房屋是按揭贷款支付房款的，就将所有风险转移至银行，显然对银行来说是不公平

银行发放了贷款，拥有了债权，可以要求客户去还款。而业主房子也没有收到，贷款还要继续还，变成了最大的输家。其实烂尾楼的解决方案也很简单，也就是同世界上大多数国家一样，只允1、买到的房屋烂尾无法交付的，当事人不能不还房贷。但经银行同意或者法院判决，可以暂停偿还房贷。业主可以通过以下途径解决房屋烂尾问题：(1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照

据烂尾楼业主反映，究其烂尾原因，就是业主正常交了首付，获得了银行按揭贷款，并将款按约定打入了指定的，并受银行监管的帐户。银行依照相关规定，按建设工程完成进度拨付资金。而出现烂贷款银行主张购房者许先生与开放商因楼房烂尾的纠纷与银行无关，而一审法院也判决由许先生归还结欠银行借款本金和利息（含罚息）合计220余万元。这意味着，许