〉的解释》第二十八条第一款、第二款，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，而因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，因租赁房屋位于北京市大兴区，故本上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；(2)个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被

不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖；民诉法第三十条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履房屋租赁合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第二十三条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住

1、房屋租赁纠纷的管辖法院一般确定为房屋所在地法院，或由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉房屋租赁纠纷的管辖范围是什么《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》1986年1月7日)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退

?０? 提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选