⊙ω⊙ 一、新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让，新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满五年后方可转让，购买时间以商品住房签约时间为准。二、非外地人想在北海买房可以参考以下几点建议：1.先落户后买房。由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，所以可以先通过人才引进、投靠落户等方式进行落户。2.在北

≥＾≤ 外地人在北海买房政策是：外地人具备有效的身份证、户口本即可在北海买房，但在北海限购区域已购买1套外地人买北海的房子具备资金实力就可以选房购房。根据2022年5月26日北海市住房和城乡建设局发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》规定，北海全面取消房产限购政策，外地户口

外地人购房需额外提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明、北海无房证明。买房流程1、资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报对于外地人来说，在北海购房需要注意一些重要的问题。首先，办理购房手续时需要携带有效身份证件、购房资金证明以及户口本等相关材料。同时，外地人在购房过程中需要提前了解相关

外地人在北海买房的条件如下：1、首套房：在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%;要是在当地城市已有1套住房且贷款1、因为目前已经取消了限购的政策，外地人买北海的房子具备资金实力就可以选房购房。2、新购买第二套及