当然在个别城市有不同的规定条款，对于小区里长期空置的房子业主可以和物业进行协商，按照70%、20%或者约定的比例交纳物业费，甚至可以协商达成不需要交费的条件。目前陕西、无锡、扬⼀、空置房物业费的收取标准物业费按照法定产权⾯积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权⾯积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑⾯积为准，未办理产权证的，

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主⭐️如果房屋长期空置，可以向物业申请按照空置房标准交物业费，以青岛为例，空置六个月以上的，物业费一般按照正常标准的60%收取。⭐️但是，不管物业费有没有按时缴纳，物业都没有权利

根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管如房屋开发商未将房屋交付给购房人即业主，则空置房屋物业费由开发商承担，反之业主应当承担房屋的物业费。

∪０∪ 通过《民法典》的这个规定可以清楚明白看出，以后就算房子一直空置着一样需要正常缴纳物业费。这个规定算是给这个争议多年的问题做出了盖棺定论：空置房也要正常交物业费。很显然，这导读：空置房屋物业费收取标准是，只要房子已交给业主而连续六个月没有入住的，那么就可以按百分之七十来进行支付；如果是属于未出售的房子就需要由开发商支付这笔费用，直到房子已销售