如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买，登记在夫妻双方名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，则该房屋属于夫妻共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。如果房屋系一方婚前支付分割共有财产的方法有以实质分割方式分割共有财产，以变价分割方式分割共有财产，以作价补偿的方法分割共有财产。不管是采用哪一种方法来分割夫妻共有财产的，前提条件得建立在双方已

二、财产判决共同共有怎么分：依据民法典规定，分割共有财产的基本原则有三：一、依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。一)、依据共有人约定分割的原则无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，

导读：对于共同人想要分割共有物的话，那么是可以按实物分割、也可以按变价进行分割、最后也可以进行作价补偿；这就要看双方是如何进行协商的，如果协商不清楚的话，那么是可以走诉讼的二、共同财产分割的原则1、分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。2、分割共有财产应充分贯彻平

↓。υ。↓ 案例解析：民法典第三百零四条规定了共有物的分割方式。原则上，共有动产或不动产的分割由共有人协商确定分割方式。协商不成的，若共有的不动产或者动产可以分割1、夫妻共有财产；2、家庭共有财产；3、共同继承的遗产；4、其他共有财产。关于共同共有财产的分割请求权在审判实践中如何分割共同共有财产，《民法典》第三百零三条：共有人约定不得