房屋买卖合同时效过期可以起诉。当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的合同纠纷超过三年的，仍然可以起诉。合同纠纷，是指合同双方当事人因为合同设立、履行、变更等产生的争议。出现合同纠纷，双方当事人可以协商解决，也可以向人民

一般房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效届满后，对方可以履行其义务，权利人请求权的行使权发生导读：房屋买卖合同官司诉讼有效期为三年，属于诉讼时效的一般规定，诉讼时效可以中断、中止，时间不能超过二十年。房屋买卖合同纠纷问题由被告住所地法院或者合同实际履行地的法院予以

依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护依据《民法典》的规定，在房屋买卖合同产生纠纷时，一方当事人向法院起诉的，起诉时效是3年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果需要法律方面

●△● 合同纠纷超过三年的，仍然可以起诉。权利人在超过诉讼时效期间后起诉的，人民法院仍应予以受理，不得以诉讼时效届满为由不予受理。合同一方当事人向法院提起诉讼，商品房买卖合同纠纷向法院起诉的时效是三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人