1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首五、交了首付，在房管局备了案，贷款下不来能退房吗1、可以。2、首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。3、开发商的原因导致按揭办不下来，

网签后按揭不通过能退首付吗怎么办

2018年5月，原告与被告签订《定制合同》约定原告以1100万元向被告购买商铺，首付和商业贷款各半，原告7日内办妥贷款手续，被告月底前完成交付；若被告未能在网签之日起365天内办妥不动产转移登记，原告随意许诺，甚至告诉你可以退，你才会放心购买，但是实际上都是不行的，就是纯粹为了成交你而这样说，所

网签后按揭不通过能退首付吗怎么退

∩０∩ 在贷款不能、双方又协商不成的情况下，买受人只能向法院起诉要求解除合同，并返还首付款。在此情况下，房产公司只收到了首付款，剩余房款拿不到，并且房子已经网签至买受人名下，此种情形下房产一般也会是能退首付的，如果是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求

网签后按揭不通过能退首付吗

∪＾∪ 网签后贷款没通过是可以退首付的，流程分为四个步骤，即：提供贷款被拒资料、确定首付款退款比例、签订首付款退款协议、等待首付款退款到账，详见本文介绍的内容。贷款下不来首付能退。根据规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责

网签后按揭没批下来怎么办

一、买房按揭办不下来能退首付吗买房按揭办不下来可以退首付，不过如果是因为客户自己的原因导致按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为网签不通过可以退还首付，但是需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》那么就会给开发商