对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带

房产证上夫妻一方过世另一方是否可以卖掉房子要根据具体情况：1、过世一方生前立有遗嘱约定其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售；2房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登

房产证是自己的名字配偶过世了房子能卖吗-法律知识法律分析：如果是婚姻期间取得，这房子属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁，住房产权一人一半。你配偶死亡再次还需要你拿着公证部给你的公证单子，携带房产证到不动产登记中心办理房屋产权变更登记。就是不动产登记中心，把印有死者名字的房产证收回，重新给你换上一本只有你的名字的房产证。在换证以后，

＼　＿　／ 1、房屋所有权人死亡后，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。2、法律这种情况，与登记谁的名字无关。一方在婚内通过法定继承所得的房产。法定继承，是不特指继承人个人的。因此，例如夫妻中一方继承了自己父母的房子，继承所得，将作为夫妻共同财产。此外，如果一方