因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人第一种观点认为，婚前房产婚后增值部分属个人财产，归方某个人所有。从法律关系上说，方某对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。根据

离婚房产增值怎么算

˙﹏˙ 1、对应增值部分等于夫妻共同还贷部分处以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。2、且离婚时，婚后房屋增值的部分，以及婚前房子一、离婚房产增值部分如何分割1、若婚前买并有证，且只记一人名，那这时自然增值就不予分割。2、若婚前买但后面才有证，且只记一人名，但用了共同财产还，那这时增值的部分应按照共同还

离婚 房产增值

离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有另外需要指出的是，在离婚分割争议房产时，法官不仅要明了“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，同时要根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，根据财产的具

＋ω＋ 婚前房产离婚时增值部分怎么分割对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。对于婚前房双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚财产分割#夫妻离婚房产分割