另一种观点认为，在分割共有物遇到障碍，致使无法对房屋进行分割的情况下，一般应按照按份共有人所占有的份额，进行折价或者拍卖、变卖后分割取得的款项。另外，设一、共有物分割纠纷的法律适用如何共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值

财产共有是指两个以上的公民、法人对同一财产共同享有所有权，即这两个所有权人有权共同行使占有、使用、收益和处分的民事权利。财产共有的法律依据主要是：1。《民法典》第297条的共有财产的分割直接涉及各共有人的物质利益，容易引起纠纷，影响团结，因此在分割共有财产时，对有争议的问题要本着“平等协商、和睦团结”的原则来处理。4.保存和发挥物的效用的原则。

ˇ﹏ˇ 1.共有财产分割对应有部分上设定的担保物权的影响共有人应有部分系指共有人对共有物所有权所享权利之比例，亦即各共有人对于共有物所有权在分量上应享之部分。应有部分在分量上虽不1、在共同共有的情况下，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。2、共有

ˇ０ˇ 依据《物权法》第99条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。物尽其用也是我国《物权法》的立法目的之一，因而，在共在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或