导读：2023年的新规定明确了未入住物业费收费标准，包括收费上限、区分车位费和楼面费、不同功能房型差异化定价、新建不满1年不得收取、公示不透明费用预算、业主有权要求优惠以及加1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2

新规定要求物业服务收费应遵循合理、公开、质价相符的原则。业主应按约定支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务收费应明示服务项目、标准、质量、第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按关于物业费的最新规定是，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》