一、房子不住能不交物业费吗闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因但是没住过不代表不交物业费，每次的物业费都是正常交的。最近他才知道，长期空置的房子不应该正常交物业费，而应该根据物业新规定交物业费。2020年空置房新规2020年空置房新规是

房屋空置不住不可以减免物业费，因为如果房子已经交付，住不住是业主自己的选择，但是物业对小区的工作一直在进行，所以不可以免。不过可以通过协商来减少，一般1年导读：需要按签订的物业合同条款来进行交；物业费是在本人拿到房子之后就需要缴纳，业主是不能以本人未进行入住或者是长期不居住而拒交纳物业费的，如果是新房一般

因此，房屋不住的话，其公共部分不使用，自然也不需要缴纳物业费。但是，不代表非住户的房主就完全不用交物业费。在这里，我们需要看具体的物业管理的收费标准。有些物业公司规定，🌟答案当然是：不能！ 小区的物业费主要是公共性服务收费，包括公共设备设施的日常运行，维修和保养等。无论业主是否入住，即便是房屋空置都需要按照约定缴纳相应的物业费。🌟《民法典》第944条

这时候，不能以自己没有居住为理由拒绝缴纳物业费。换句话说，也就是说即使房屋空置的话，也要缴纳物业费。但是呢，这方面的新规在不同的城市又有具体的物业条例。比如石家庄。他们具体的城市呢，1、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。2、可以通过协商来减少物