物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。另外，每个区域的地方法规都是不一样的，比如说武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的顾名思义，空置房物业费70%的规定是指，当一栋房屋空置超过规定时间(不同地区时间不同),业主需要支付额外的物业费，其比例一般为原物业费的70%。此规定旨在鼓励业主积极出租或出

2、有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。　　二、空置房物业费收取标准　　根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主

空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个目以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物、业业主应向物管理企书面条案，按规定或约定公共服务费标准的很明显可以看出，空置房也需要全额缴纳物业费，业主不能以未居住为由而不缴纳物业费。在笔者看来，空置房也该缴纳物业费，如果空置房可以不缴纳或者可以少缴纳物业费，这会大幅提高真正居住的业主的居

另外，无锡、扬州、南京、杭州、苏州的空置房物业费也以70%收取。四川：《四川省物业管理条例》规定空置房必须全额缴纳物业费。湖北武汉：房屋交付使用后所发空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。根据第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务