产品方面，项目主推总高5F洋房，面积为101-107㎡三房户型，其中底楼为商业，2-5F为住宅，共47栋，另有2排2F底商，总户数住宅1142套(待售473套),商业713套(待售299套)。均价约4.6万/㎡!沪籍家庭就算买商品房，最远也就是到1号线终点站莘庄步行可达的地方，再远基本上就是被亲戚朋友遗弃了，而且也没有办法去市中心上班。所以买在老闵行万科、保利这种刚需盘的都在当地工

万源新城是当新房在卖，但是实际上是一个老盘，所以小区内品质和新房肯定没法比了，属于典型的市区老小区，就当买二手房了。万源新城这次推出了118套房子，户型跨越了61-127平的一到三出租比较好出租，优质的户型，几乎没有空置周期。并且未来卖房也比较好卖，能够快速出手。时间成本也是成本

值得一提的是，凤凰城还有一批新房，今年年中会上市，价格估计也不会很贵。而这个片区的购买力很强，缺的是好房子，而不是购房者。估计分数不会低。4.3老闵行公房区这个片区以老公房为【上海老闵行买房，升值空间和前景如何？】老闵行这个地方在上海应该是很不错的地方，目前已经完全出在市中心区域内，作为一线城市，上海目前在市区内的房子，未来全

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